מתן חדד

שמאות מקרקעין ליווי עסקאות נדל"ן

משרד בוטיק, הדוגל במתן שירות מקצועי איכותי ועדכני תחת כללי האתיקה והקווים המנחים של מקצוע שמאות מקרקעין ובכפוף לעדכוני הפסיקה והחקיקה וזאת תוך הקפדה על שרות וליווי אישי וצמוד של לקוחותינו.
המשרד מספק ללקוחותיו מגוון שירותים בעולם שמאות המקרקעין, ומתמחה בין היתר, בתחומים הבאים:
  • התחדשות העירונית.
  • בדיקות כדאיות וניתוחים כלכליים לפרויקטים תמ"א 38 ופינוי בינוי.
  • חוות דעת לעניין ניקוד דירות.
  • הכנת חוות דעת שמאית במסגרת הגשת התנגדות.
  • חוות דעת מומחה לבתי משפט.
  • היטלי השבחה.
  • ערעור על שומות רשות מקרקעי ישראל.


                                                           
תפקיד השמאי בפרויקטים של פינוי בינוי הינו מכריע הן מבחינת הדיירים והן מבחינת היזם.
לשמאי דיירים מספר תפקידים חשובים וקריטיים כשומר על האינטרסים של הדיירים כגון:
  •  ניתוח ההתכנות הכלכלית של מיזמי פינוי-בינוי לצורך בחינת עמידת היזם בהצעתו.
  • ניקוד הדירות הקיימות והעתידיות על מנת לשמור על יחסיות ואיזון, ושמירה על תהליך שקוף ומקצועי.
  • אומדן דמי שכירות ראויים - תשלומים הצפויים להתקבל בתקופת הפינוי.
  • אומדן גובה הערבויות מהבנקים לפי שווי הדירה החדשה.
כל זאת טרם הליך פינוי ותחילתן של העבודות בפועל.
למשרדי ניסיון בתחום ההתחדשות העירונית, עריכת דוחות אפס ובדיקת כדאיות כלכלית, אומדן דמי שכירות וערבויות בנקאיות וכן טבלאות ניקוד.
מוזמנים ליצור קשר לכל שאלה, נשמח לסייע

צור קשר
0526-625-623
משרדי מתמחה בהערכות שווי בגין ירידת ערך בשל נזקי רטיבות ובשל ליקויי בניה ופיצויים בעקבות איחורי מסירה.
קיבלתם דירה מקבלן? רכשתם דירה יד 2? קיימים בנכס ליקוי בניה? רטיבויות חוזרות ונשנות?
יש לכך השלכות ישירות המתבטאות בהפחתת שווי הנכס.
אנו עדים להתפתחות הפסיקה והחקיקה ההולכת ומקפידה ומחמירה עם הקבלנים, תוך העדפה ברורה של רוכשי הדירות.
בשורה ארוכה של פס"ד, קובע כב' ביהמ"ש כי נכס אשר נתגלו בו בעיות רטיבות חוזרות ונשנות / בעיות רטיבות במספר מוקדים אינו שווה ערך לנכס אשר לו היו בו מעולם נזקי רטיבות, זאת בעצם התחקות אחר התנהגות שוק של רוכש פוטנציאלי שיעדיף דירה שלא היו בה נזקי רטיבות או ליקויים כאלו ואחרים.
נתקלתם בבעיות רטיבות בנכס? ליקויי בניה? אתם צריכים שמאי שמתמחה בהערכות כאלו, הבקיא בפסיקה ושיוכל לייצג אתכם בצורה מקצועית ומיטבית מול בימ"ש או מול הקבלן/היזם.
פנו אלינו לשיחת ייעוץ ללא עלות


צור קשר
0526-625-623​​​
  • שירות בכל חלקי הארץ